Estimation théorique
Rue du Sénateur Belle,37360 Rouziers de Touraine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Sénateur Belle,37360-Rouziers de Touraine indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 120 | 780 | 215000€ | 1792€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU SENATEUR BELLE | 7 | 98 | 623 | 295000€ | 3010€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DU SENATEUR BELLE | 4 | 92 | 612 | 216000€ | 2348€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU 8 MAI | 2 | 55 | 84 | 82417€ | 1498€ |
2020-01-18 | 18 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 83 | 853 | 228650€ | 2755€ |
2021-04-12 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 91 | 299 | 215000€ | 2363€ |
2020-07-16 | 5331 | LE BOURG | 4 | 57 | 176 | 80000€ | 1404€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 45 | 67 | 113000€ | 2511€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DU 8 MAI | 3 | 100 | 892 | 345000€ | 3450€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 130 | 514 | 160000€ | 1231€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 166 | 644 | 26400€ | 159€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DES ROCHAMBELLES | 7 | 126 | 1004 | 310000€ | 2460€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 102 | 388 | 326200€ | 3198€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 134 | 138 | 145000€ | 1082€ |
2021-01-29 | 1 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 3 | 75 | 1244 | 213000€ | 2840€ |
2021-12-10 | 9 | ALL DU BOIS DES DAMES | 6 | 135 | 1002 | 340000€ | 2519€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES ROCHAMBELLES | 5 | 135 | 1056 | 305000€ | 2259€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 63 | 516 | 222500€ | 3532€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DU 8 MAI | 4 | 68 | 514 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 95 | 344 | 170000€ | 1789€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 45 | 180 | 122500€ | 2722€ |
2023-06-21 | 39 | RUE DU 8 MAI | 4 | 108 | 541 | 240000€ | 2222€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE LA PIETRIE | 5 | 95 | 319 | 203500€ | 2142€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU CLOS DES BAUDELLIERES | 5 | 131 | 455 | 340000€ | 2595€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CASINO | 5 | 101 | 344 | 210000€ | 2079€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 101 | 677 | 155000€ | 1535€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DU BOIS DES DAMES | 4 | 80 | 1004 | 214700€ | 2684€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 6 | 179 | 679 | 280000€ | 1564€ |
2023-06-22 | 25 | RUE DE LA MORANDIERE | 2 | 114 | 355 | 172000€ | 1509€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 479 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-02 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 74 | 688 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 86 | 498 | 155000€ | 1802€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU CLOS DE GATINES | 4 | 85 | 518 | 137300€ | 1615€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 133 | 253 | 210200€ | 1580€ |
2020-08-31 | 2 | LOT CLOS DU CHENE | 5 | 115 | 367 | 268657€ | 2336€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 71 | 133 | 60500€ | 852€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 83 | 223 | 190000€ | 2289€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 114 | 505 | 250000€ | 2193€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 270 | 813 | 347000€ | 1285€ |
2023-06-12 | 16 | LOT CLOS DU CHENE | 4 | 86 | 120 | 160000€ | 1860€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU PARADIS | 6 | 91 | 1455 | 262000€ | 2879€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DU PARADIS | 6 | 111 | 458 | 299999€ | 2703€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 748 | 219600€ | 1830€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA PIETRIE | 7 | 166 | 1000 | 310000€ | 1867€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 151 | 613 | 90000€ | 596€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DES MURIERS | 6 | 149 | 1263 | 291800€ | 1958€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 503 | 137300€ | 1597€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 667 | 138900€ | 1634€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE LA MORANDIERE | 8 | 142 | 1386 | 248000€ | 1746€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 115 | 858 | 210000€ | 1826€ |
2021-03-09 | 27 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 85 | 597 | 137300€ | 1615€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA PIETRIE | 4 | 86 | 590 | 137300€ | 1597€ |
2023-04-11 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 62 | 1366 | 253350€ | 4086€ |
2020-05-11 | 5 | CHE DE LA JONCHERIE | 5 | 79 | 1000 | 170000€ | 2152€ |
2022-02-17 | 22 | RUE ANNA ET GASTON DUBOIS | 4 | 72 | 676 | 199250€ | 2767€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA MAILLETRIE | 6 | 104 | 311 | 244000€ | 2346€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 111 | 250 | 260000€ | 2342€ |
2022-07-04 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 148 | 800 | 366000€ | 2473€ |
2021-07-01 | 5287 | MOULIN DE CROUTEAU | 4 | 160 | 1246 | 560000€ | 3500€ |
2019-08-23 | 57 | BEAU CHENE | 6 | 144 | 1582 | 440000€ | 3056€ |
2019-12-26 | 5435 | RTE DES BONSHOMMES | 5 | 150 | 1900 | 290000€ | 1933€ |
2023-06-14 | 2 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 104 | 1940 | 50000€ | 481€ |
2020-06-29 | 9000 | LES TENIERES | 8 | 248 | 5998 | 491322€ | 1981€ |
2019-11-08 | 5297 | LES TENIERES | 4 | 87 | 7682 | 162300€ | 1866€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DU VAU | 5 | 149 | 898 | 106813€ | 717€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES SARMENTS | 2 | 71 | 404 | 266603€ | 3755€ |
2021-08-09 | 98 | RTE DE LA PUISERIE | 5 | 124 | 750 | 344850€ | 2781€ |
2023-05-17 | 20 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 535 | 255000€ | 2931€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 110 | 670 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-11 | 23 | RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 913 | 224900€ | 2249€ |
2020-11-18 | 35 | CHE DES NIVEAUX | 5 | 196 | 500 | 416000€ | 2122€ |
2020-05-27 | 24 | CHE DES BARATTERIES | 5 | 180 | 500 | 402500€ | 2236€ |
2023-01-25 | 22 | CHE DES BARATTERIES | 4 | 118 | 992 | 399900€ | 3389€ |
2021-08-02 | 2 | LA RODERIE | 7 | 160 | 1865 | 300000€ | 1875€ |
2019-10-09 | 49 | LES BRUYERES | 4 | 115 | 942 | 83000€ | 722€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 0 | 156000€ | 1608€ |
2021-11-02 | 16 | CHE DES BARATTERIES | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2023-03-03 | 16 | CHE DES BARATTERIES | 6 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-02 | 48 | CHE DE LA RODERIE | 13 | 445 | 1671 | 800000€ | 1798€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DU COQ HARDI | 6 | 94 | 0 | 290000€ | 3085€ |
2020-09-03 | 55 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 147 | 173 | 255800€ | 1740€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 3 | 103 | 544 | 207000€ | 2010€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES BUTTES CHAUMONT | 4 | 88 | 530 | 211000€ | 2398€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 7 | 105 | 634 | 223500€ | 2129€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 628 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-20 | 84 | RUE DES COMMAILLERES | 6 | 140 | 524 | 373720€ | 2669€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 139 | 694 | 227000€ | 1633€ |
2020-06-24 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 240000€ | 1951€ |
2021-07-01 | 47 | RUE DES COMMAILLERES | 5 | 123 | 904 | 291000€ | 2366€ |
2020-10-14 | 27 | CHE DES NIVEAUX | 5 | 105 | 975 | 260000€ | 2476€ |
2019-06-07 | 10 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 139 | 1148 | 255000€ | 1835€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 139 | 1148 | 304900€ | 2194€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 312000€ | 2277€ |
2023-04-18 | 19 | RUE DU COQ HARDI | 4 | 137 | 882 | 360000€ | 2628€ |
2020-08-07 | 12 | ALL DES GUIGNIERS | 7 | 153 | 425 | 245000€ | 1601€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DES BUTTES CHAUMONT | 5 | 80 | 490 | 200142€ | 2502€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU COQ HARDI | 5 | 92 | 723 | 202000€ | 2196€ |
2020-07-03 | 2 | IMP DU CLOS DE LA CURE | 6 | 117 | 695 | 230000€ | 1966€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES BUTTES CHAUMONT | 4 | 76 | 439 | 251000€ | 3303€ |
2020-05-20 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 92 | 992 | 234140€ | 2545€ |
2020-07-16 | 25 | CHE DES NIVEAUX | 5 | 115 | 990 | 253000€ | 2200€ |
2019-08-30 | 4 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 710 | 76412.6€ | 878€ |
2019-08-30 | 4 | RTE DES VIGNES | 4 | 87 | 710 | 290000€ | 3333€ |
2021-05-21 | 3 | IMP DES SAULES | 4 | 112 | 919 | 285000€ | 2545€ |
2023-02-20 | 1 | ALL DE LA FILONNIERE | 6 | 131 | 597 | 298000€ | 2275€ |
2020-10-23 | 8 | ALL DES GUIGNIERS | 7 | 159 | 947 | 345000€ | 2170€ |
2020-12-11 | 4 | ALL DES GUIGNIERS | 6 | 116 | 500 | 305000€ | 2629€ |
2021-12-09 | 10 | IMP DES SAULES | 5 | 114 | 912 | 309750€ | 2717€ |
2022-10-25 | 15 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 88 | 533 | 263758€ | 2997€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 7 | 127 | 542 | 153500€ | 1209€ |
2022-10-19 | 8 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 108 | 541 | 301000€ | 2787€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 4 | 74 | 848 | 222000€ | 3000€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES ECOLES | 7 | 180 | 1186 | 305000€ | 1694€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU PARC MONCEAU | 5 | 88 | 476 | 268000€ | 3045€ |
2021-07-13 | 13 | IMP DU CLOS DE LA CURE | 6 | 130 | 714 | 283000€ | 2177€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DE LA POSTE | 5 | 180 | 685 | 338700€ | 1882€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 6 | 131 | 692 | 228000€ | 1740€ |
2020-04-28 | 72 | RUE DES COMMAILLERES | 4 | 90 | 1572 | 248000€ | 2756€ |
2022-10-07 | 11 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 132 | 1306 | 267000€ | 2023€ |
2022-09-09 | 38 | RUE DU PETIT VOUVRAY | 5 | 120 | 647 | 310000€ | 2583€ |
2022-07-22 | 9 | IMP DE LA PAILLE | 4 | 84 | 731 | 250500€ | 2982€ |
2020-12-08 | 47 | RUE DES ECOLES | 6 | 181 | 234 | 130000€ | 718€ |
2019-06-21 | 49 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 640 | 282000€ | 2738€ |
2023-01-04 | 21 | RUE DE LA SERINIERE | 2 | 56 | 588 | 156000€ | 2786€ |
2021-02-15 | 2 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 127 | 167000€ | 2012€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE LA SERINIERE | 2 | 66 | 222 | 250000€ | 3788€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 336 | 312350€ | 2231€ |
2023-03-16 | 4 | IMP DU SAULAY | 3 | 108 | 827 | 348000€ | 3222€ |
2023-04-04 | 420 | RTE DE NEUVY LE ROI | 4 | 89 | 2033 | 144850€ | 1628€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CAVES | 2 | 50 | 237 | 156000€ | 3120€ |
2021-06-30 | 5 | CHE DES NIVEAUX | 6 | 128 | 1195 | 249800€ | 1952€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU BONDONNEAU | 4 | 71 | 90 | 97500€ | 1373€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 770 | 255000€ | 2318€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DU MOULIN AUX CLERCS | 7 | 260 | 1082 | 350000€ | 1346€ |
2022-05-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 725 | 200000€ | 4000€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 84 | 701 | 240000€ | 2857€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 815 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DES ECOLES | 6 | 119 | 476 | 337000€ | 2832€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DU SAULAY | 6 | 224 | 959 | 297000€ | 1326€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DU GUE BOLIN | 4 | 96 | 354 | 227626€ | 2371€ |
2020-03-23 | 34 | RUE DU BONDONNEAU | 3 | 87 | 878 | 207000€ | 2379€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU BONDONNEAU | 3 | 114 | 440 | 337000€ | 2956€ |
2022-07-01 | 28 | RUE DU BONDONNEAU | 5 | 165 | 0 | 527400€ | 3196€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU GUE BOLIN | 5 | 100 | 284 | 215000€ | 2150€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DES CAVES | 4 | 139 | 404 | 105000€ | 755€ |
2021-06-15 | 29 | RTE DES COMMAILLERES | 4 | 99 | 928 | 252600€ | 2552€ |
2020-05-15 | 117 | LES COMMAILLERES | 4 | 99 | 500 | 201500€ | 2035€ |
2021-09-29 | 2023 | RTE DE CERELLES | 3 | 91 | 975 | 249700€ | 2744€ |
2022-12-13 | 37 | BEL AIR | 5 | 100 | 300 | 117000€ | 1170€ |